财联社 3 月 16 日讯，深圳市住房公积金护士委员会 3 月 16 日发布《对于〈深圳市住房公积金贷款护士限定〉的补充限定》《对于我市住房公积金利息补贴关联事项的奉告》两项文献，两项文献自 2025 年 3 月 24 日开端始实施。

一是换取最高（基础）额度：个东谈主央求最高额度从 50 万元普及至 60 万元；家庭央求最高额度从 90 万元普及至 110 万元。

二是换取最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从 20% 普及至 40%。多子女家庭购房上浮比例从 10% 普及至 50%。该计谋适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均策画在内。寰宇限制内有公积金贷款纪录的成年子女不计入。新增购买本市保险性住房上浮情形，上浮比例为 20%。

同期合适多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮 110%，即个东谈主最高可贷 126 万元，家庭最高可贷 231 万元。按照往年数据，首套房上浮计谋可遮蔽 90% 以上贷款央求员工。

可贷额度普及至账户余额 16 倍

在前期主见搜集阶段，有近 10% 的主见触及普及住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实修起公共诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性情状，文献将住房公积金贷款可贷额度从本来账户余额的 14 倍普及至 16 倍，同期不朝上上述最高额度。

可贷额度还需要聚合员工的还款智商、还款期限等要素综总策画，最终额度以审批后果为准。

此项换取将进一步保险中低收入家庭、职责年限较短的后生东谈主等住房公积金账户余额相对较少的员工群体，助力他们更多、更快赢得住房公积金贷款。

换取最低首付款比例

为充分自尊员工刚性和各样化改善性住房需求，要点撑抓员工购买保险性住房，文献明确，换取我市住房公积金贷款最低首付款比例。

若员工央求住房公积金和买卖住房组合贷款，最低首付款比例则扩充二者中较高者。

多子女家庭购买第二套商品住房 适用首套房计谋

为积极落实国度生养撑抓计谋，切实自尊多子女家庭住房需求，文献明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款计谋，主要触及两方面：

1、可享受首套房贷款利率优惠；

2、可享受贷款最高额度上浮 90% 的计谋。其中首套房上浮 40%，多子女家庭购房上浮 50%。

该计谋适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

良伴账户余额可径直"冲还贷"

为撑抓员工充分使用住房公积金账户资金，文献增设了良伴"冲还贷"业务。员工办理住房公积金贷款后，可央求将其本东谈主和配偶的住房公积金账户余额，径直冲抵住房公积金贷款本息。

对于组合贷款，"冲还贷"只撑抓冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各买卖银行限定扩充。

办理神志：柜面办理

办理网点：贷款行的贷后网点

办理频率：一个当然年度内良伴两边可各办理一次

所需材料：灵验身份证件、婚配情状等材料

此项计谋简化了以往"先还贷再索要"的历程，省去了索要递次，干事愈加方便。

放宽变更登记取房权柄东谈主已毕

为进一步优化住房公积金贷款服务，措置员工施行需求，文献放宽了住房公积金贷款变更登记权柄东谈主已毕。

换取前

住房公积金贷款未还清，不得央求变更告贷东谈主、典质东谈主。

换取后

员工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离异财产分割、良伴改名、罗致等事由，不错央求变更告贷东谈主、典质东谈主。

办理神志：柜面办理

办理网点：原贷款行的贷后网点

所需材料：灵验身份证件、不动产权文凭、婚配情状材料、变更原因阐发

这项计谋的实施，不错自尊住房公积金贷款员工办理非交游类二手房"带押过户"的需求。

他乡贷款取消户籍和首套房已毕

为便利他乡缴存员工在深置业，文献取消了他乡住房公积金贷款的户籍和首套房已毕。

换取前

深圳户籍且在深圳购买首套住房的他乡缴存员工，不错向深圳市公积金中心央求贷款。

换取后

他乡缴存员工，岂论是否具有深圳户籍，只有自尊深圳市住房公积金贷款条款，在深购买首套或第二套商品住房时，皆不错向深圳市公积金中心央求住房公积金贷款（含商转公贷款）。

举例，惠州缴存员工在深圳购房时，只有自尊相干条款，就不错向深圳市公积金中心央求贷款，享受与土产货贷款员工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

办理神志：柜面办理

办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华护士部）

所需材料：灵验身份证件、婚配阐发、购房条约、他乡贷款缴存使用阐发等材料

加大利息补贴力度

我市自 2012 年 12 月起实施住房公积金利息补贴计谋，对于缴存时分累计满一年且未使用住房公积金贷款的员工，除按国度限定利率赢得缴存时间的住房公积金利息外，在销户时还可享受稀奇利息补贴。补贴金额 = 积年结息总和（含销户利息）× 补贴比例。

为充分发达住房公积金轨制的保险作用，更猛进度惠及缴存员工，《利息补贴奉告》普及了补贴比例：

1 年 ≤ 累计缴存年限

此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充限定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估体育游戏app平台，扫数这个词历程不会延伸商转公贷款审批时分，也不会向员工收取任何评估用度。